Gayrimenkul Piyasasında Son Durum: Aralık 2024 Verileri

2024 yılı, Türkiye genelinde konut satışlarında çarpıcı bir artışın yaşandığı bir yıl olarak kaydedildi. Ülke genelinde yıl boyunca toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satılırken, önceki yıla göre %20,6'lık bir artış görüldü. İstanbul, Ankara ve İzmir, konut satışlarının zirve yaptığı şehirler olarak öne çıkarken, Ardahan, Hakkari ve Bayburt ise en az konut satışının gerçekleştiği bölgeler oldu. Bu yılki gelişmeler, konut sektöründe yatırımcılar ve sektör oyuncuları için yeni fırsatların habercisi niteliğindeydi.

🏠 Aralık'ta Türkiye Konut Piyasası

Aralık ayı, %53,4 artışla 212 bin 637 konut satışıyla yılın en hareketli aylarından biri olarak dikkat çekti. Bu dönemde, ipotekli konut satışları, %285,3 artarak 23 bin 277'ye ulaştı. Bu satışlar toplam konut satışları içinde %10,9 oranında paya sahipti. Diğer satış yöntemleri aracılığıyla ise 189 bin 360 konut el değiştirdi, bu da piyasanın genel hareketliliğini gösterdi.

İlk ve İkinci El Konut Satışları

2024’te İlk El Konut Satışları

Artışın Etkisi: 2024 yılı boyunca ilk el konut satışları %27,6 artarak 484 bin 461'e yükseldi. Özellikle Aralık ayında, satışlarda %49,5'lik bir artışla 76 bin 629 konut satışı dikkat çekti.

Payın Yükselmesi: 2024 yılında toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı %32,8 olurken, Aralık ayında bu oran %36,0 olarak kaydedildi.

2024’te İkinci El Konut Satışları

Çift Haneli Büyüme: İkinci el konut satışları Aralık ayında %55,7 artışla 136 bin 8 olarak gerçekleşti. Yıl geneline bakıldığında, %17,4 artışla 993 bin 564 konut satıldı.

Talep Artışı: Bu büyüme, ikinci el konut pazarında önemli bir hareketliliği ve talep artışını gösteriyor.

🌐 Yabancılara Konut Satışı

2024 yılında, yabancılara yapılan konut satışlarında %32,1 oranında azalma yaşandı ve toplamda 23 bin 781 konut satıldı. Bu satışlar, toplam konut satışlarında %1,6 gibi küçük bir paya sahipti. Yıl boyunca İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancı alıcılar için en popüler şehirler olurken, Aralık ayında 2 bin 418 konut satışıyla %1,1’lik bir paya ulaşıldı.

⚖️ Ülkelere Göre Konut Satışları

2024 yılında, Türkiye'nin en fazla konut sattığı ülke Rusya Federasyonu oldu. Ardından, İran ve Ukrayna vatandaşları en fazla talep gösteren ülkeler olarak sıralandı. Aralık ayı itibarıyla da bu sıralama değişmedi ve Rus, İran ve Ukrayna vatandaşları en çok konut alanlar arasında yer aldı. Bu ulusal dağılım, konut piyasasındaki değişen dinamiklerin bir göstergesi olarak değerlendirildi.