Müvezzi Analiz Masası
EDIP - EDIP Hisse Senedi Analizi
EDIP hissesine ait güncel piyasa verileri, teknik göstergeler, F/K ve bilanço rasyoları.
Veri Kaynağı: Borsa İstanbul / KAP
Veriler 15 dk gecikmelidir
29,92 ₺
Güncel Fiyatı
düşüş %-5,91
Günlük Değişim
5,91
F/K Oranı
1,94 Mr ₺
Piyasa Değeri
47,84
Halka Açıklık
düşüş %-2,86
Haftalık Değişim
Finansal Sağlık Skoru
Değerleme, kârlılık, kaldıraç, trend ve temettü metriklerinin 0-100 ağırlıklı analizi
C
56/100
Değerleme
100%
Kârlılık
27%
Momentum
31%
Temettü
24%
Likidite & Borç
97%
Değerleme
Graham adil değeri, kazanç verimi ve farklı F/K seviyelerine göre fiyat
Graham Adil Değeri
119,17 ₺
Fiyat adil değerin %74,9 altında
Kazanç Verimi (E/P)
%16,92
Hisse kârının fiyata oranı (1 / F/K)
F/K senaryolarına göre fiyat (hisse başı kâr × hedef F/K)
F/K 8
40,50 ₺
%+35,4
F/K 10
50,63 ₺
%+69,2
F/K 12
60,75 ₺
%+103,1
F/K Kanalı: F/K son 3 yıllık medyanına yakın seviyede (%57.3) (5.91x) — Tarihsel olarak dengeli değerleme.
PD/DD Kanalı: PD/DD son 3 yıllık medyanına yakın seviyede (%58.5) (0.24x) — Tarihsel olarak dengeli değerleme.
EDIP Hisse Grafiği
EDIP teknik göstergeler
Wilder RSI (14), MACD (12,26,9), Hareketli Ortalamalar (SMA 20/50/200), Altın Kesişim ve Bollinger Bantları
Ayı dizilimi (50 < 200)
Son Kesişim: Ölüm Kesişimi (2026-09-22)
Göreceli Güç İndeksi
RSI (14 Günlük)
34,7
Zayıf
0 (Aşırı Satım)
30 Destek
70 Direnç
100 (Aşırı Alım)
Dengeli Bölge: RSI 30-70 bandı içinde dengeli momentum korunuyor.
Hareketli Ortalama Yakınsama
MACD Histogram (12, 26, 9)
-0,499
Negatif Momentum (Ayı)
Ayı Momentumu (-)
Sıfır Çizgisi (Denge)
Boğa Momentumu (+)
▼ Satış Baskısı: Histogram sıfırın altında kalarak kısa vadeli satış baskısının sürdüğüne işaret ediyor.
Volatilite Bantları (20, 2)
Bollinger Bantları
%30,2
Bant Genişliği
%B Bağıl Konum
0,06
Bant İçi
Sıkışma Durumu
Normal Genişlik
Oynaklık olağan seviyede
Fiyat Bollinger bantlarının olağan aralığında hareket ediyor.
Hareketli Ortalamalar ve Destek / Direnç Kılavuzu
Referans Fiyat: 29,92 ₺
| Ortalama | Vade & Anlam | Seviye | Fiyata Uzaklık | Sinyal / Durum |
|---|---|---|---|---|
| EMA 21 | Kısa Vade Trend Desteği | 33,92 ₺ | -11,79% | ▼ Altında (Ayı) |
| SMA 20 | Bollinger Orta Bandı | 34,48 ₺ | -13,24% | ▼ Altında (Ayı) |
| SMA 50 | Orta Vade Trend Eşiği | 36,03 ₺ | -16,95% | ▼ Altında (Ayı) |
| SMA 200 | Ana Trend & Boğa/Ayı Çizgisi | 36,60 ₺ | -18,25% | ▼ Altında (Ayı) |
Mayer Çarpanı (Fiyat / SMA 200)
0,82x
52 Hafta Zirve / Dip Mesafesi
Zirveye: %-32,9 · Dibe: %0,0
Aralıktaki konum: %0
Hurst Üsteli (H)
H = 0,55
Ortalamaya Dönen
Göstergeler günlük fiyat serisinden Wilder (RSI) ve üssel ortalama (MACD) yöntemleriyle hesaplanır.
Yatırım tavsiyesi değildir.
EDIP Finansal Göstergeler & Şirket Bilgileri
| Hisse Kodu | EDIP |
| Son Kapanış / İşlem Fiyatı | 29,92 ₺ |
| Önceki Kapanış Fiyatı | 31,80 ₺ |
| F/K (Fiyat / Kazanç Oranı) | 5,91 |
| PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri) | 0,24 |
| Halka Açıklık Oranı | 47,84 |
| Net Kar (Milyon TL) | 151M |
| Bilanço Dönemi | 26-06 |
| Ödenmiş Sermaye (Milyon TL) | 65M |
| Net Kar / Sermaye | 2,32 |
EDIP Finansal Özet
Veri tarihi 25.09.2026 23:37 · kaynak: KAPÇeyreklik satışlar (2026/6)
213 Mn
düşüş %-6,7 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik FAVÖK (2026/6)
93,7 Mn
düşüş %-8,5 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik net kâr (2026/6)
43,49 Mn
düşüş %-59,5 önceki çeyreğe göre
Çeyreklik satışlar
Çeyreklik FAVÖK
Çeyreklik net kâr
Marjlar ve oranlar (son dönem)
- Brüt kâr marjı 2026/6
- %52,8 (önceki %51,6)
- FAVÖK marjı 2026/6
- %44,0 (önceki %44,8)
- Net kâr marjı 2026/6
- %20,4 (önceki %46,9)
- Cari oran 2026/6
- 1,10 (önceki 0,96)
- Kaldıraç oranı 2026/6
- 14,33 (önceki 15,29)
- Özkaynak kârlılığı 2026/6
- %4,1 (önceki %8,4)
Çarpanlar
- F/K
- 6.280976056123915
- FD/FAVÖK
- 7.1655836481734045
- PD/DD
- 0.25265223467932574
- PEG
- -0.07982636151656536
- Net Borç/FAVÖK
- 2.3865303555931625
Kaynak dağılımı
- Özkaynaklar
- %86,0
- Kısa Vade Yük.
- %3,0
- Uzun Vade Yük.
- %11,0
Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.
| Şirket Ünvanı | Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. |
| Faaliyet Alanı | Gayrimenkul imal ve inşası, ticareti, alımı-satımı, kiralanması, kiraya verilmesi vebunlar üzerinde her türlü projeler oluşturulması, işletilmesi ve Esas Sözleşmede yazılı diğer işler. |
| Kuruluş Tarihi | 1971-12-27 |
| Merkez Adresi | Mahmutbey Merkez Mh. Taşocağı Cd. No:5 Bağcılar/İstanbul |
| Merkez Tel | 0 212 446 38 58 |
| Merkez Faks | 0 212 446 38 80 |
| Web Adresi | www.edip.com ↗ |
| Yönetim Kurulu | NURİ AKIN İSMAİL KOÇ AHMET AKIN AYDIN YURDUM NECMİTTİN TUNCAY |
| Üst Yönetim | HASAN NECİP AKOL (GENEL MÜDÜR) |
Ortaklık Yapısı
4 Ortak| Ortak Adı | Sermaye Tutarı | Ortaklık Oranı |
|---|---|---|
| DİĞER | 31.132.286 TL | 47.89 % |
| FEZA HOLDİNG A.Ş. | 6.096.479 TL | 9.38 % |
| NURİ AKIN | 7.980.824 TL | 12.28 % |
| ZEYBEK EMLAK VE YÖNETİMİ ANONİM ŞİRKETİ | 19.790.411 TL | 30.45 % |
Bağlı Ortaklıklar & İştirakler
1 İştirak| İştirak / Şirket Adı | Sermaye | Katılım Oranı |
|---|---|---|
| EDİP ULUSLARARASI GAYRİMENKUL VE TURİZM A.Ş. | 100.000.000 TL | 100 % |
Su Altı (Underwater) Düşüş & Risk Eğrisi
Hissenin zirve (ATH) seviyelerinden yaşadığı sermaye geri çekilmeleri, toparlanma süreleri ve kuyruk risk dayanıklılığı
Zirveden Bu Yana: 337 Gün
Tarihsel En Büyük Düşüş (MaxDD)
-%62,8
2020-02-18 zirvesinden
Mevcut Zirveye Uzaklık
-%38,9
Geri çekilme bölgesinde
Calmar Oranı (CAGR / |MaxDD|)
0,62
Yıllık getiri ÷ maksimum düşüş
Ulcer Stres Endeksi
—
Düşüş derinliği ve süresi cezalandırması
0% (Zirve Seviyesi / Su Yüzeyi)
En Derin Nokta: -%62,8
Mevcut Düşüş Derinliği: -%38,9
En Uzun Düşüş Süresi: 337 İşlem Günü
Grafik, fiyatın her gün önceki en yüksek seviyesine göre ne kadar aşağıda olduğunu gösterir.
Temettü Güvenlik & Telafi Analizi
Temettü verimi, kesintisiz ödeme disiplini ve eks-temettü fiyat boşluğu kapanma süresi
Son Temettü Verimi
%0,26
Hisse başı nakit / Fiyat
Kesintisiz Temettü
3 Yıl
Aralıksız ödeme geçmişi
Temettü Amortismanı
386,6 Yıl
Maliyetin kâr payıyla dönüşü
Temettü CAGR (5 Yıl)
-7,3%
Bileşik yıllık DPS artışı
Zarar Telafi & Hedef Fiyat Simülasyonu
Zirveye dönüş için gereken getiri ve F/K senaryolarına göre fiyat seviyeleri
Zirve Telafisi İçin: +%63,7 Prim Gerekir
Zarar Telafi Aritmetiği
Formül: 1/(1 - Düşüş) - 1
| Düşüş Oranı | Gereken Yükseliş | Durum |
|---|---|---|
| -%5 | +5,3% | Teorik |
| -%10 | +11,1% | Teorik |
| -%20 | +25,0% | Teorik |
| -%30 | +42,9% | Teorik |
| -%40 | +66,7% | ◀ Hissede Mevcut Seviye |
Ters F/K Hedef Fiyatları
P = EPS × Hedef F/K
F/K = 8
Seviyesinde Hedef:
40,50 ₺
F/K = 10
Seviyesinde Hedef:
50,63 ₺
F/K = 12
Seviyesinde Hedef:
60,75 ₺
Davranışsal Sayaçlar & Fiyat Limitleri
BIST ±%10 limit seansları, fiyat boşlukları (gap), haftanın günü etkisi ve ATH/ATL analizi
2 seans üst üste düşüş
1Y Tavan Seansı (+%10)
2 Seans
Seri Rekoru: 1 tavan
1Y Taban Seansı (-%10)
0 Seans
Son: Yok
Gap Kapanma Oranı
%90
Medyan: 5 gün
Tarihi Zirve (ATH)
49,80 ₺
Zirveye: %39,9 (502 gün)
Dipten Toparlanma
+%3.262
Tarihi Dip: 0,89 ₺
Haftanın Günü Getiri Profili (Tarihsel Medyan)
Paz
-0,23%
%45+
Sal
+0,33%
%53+
Çar
-0,48%
%45+
Per
-0,18%
%47+
Cum
+0,00%
%48+
Kural Tabanlı Son Formasyonlar
İç Bar (sıkışma)
2026-09-08 (35,54 ₺)
EDIP KAP Bildirimleri
Tüm bildirimler-
DUY
Kaynak: Kamuyu Aydınlatma Platformu. Resmi metin için bildirim sayfasındaki KAP bağlantısı esastır.
EDIP hissesini tutan fonlar
2 fon · Ağustos 2026 raporları| Fon | Fondaki ağırlık | Değişim |
|---|---|---|
NLEHisse Nurol Portföy Emlak Sektörü Hisse Senedi Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon) |
%1,05 | yükseliş %+0,14 |
KHBHisse Kare Portföy BİST 100 Dışı Şirketler Hisse Senedi Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon) |
%0,00 | düşüş %-2,49 |
Ağırlık, fonun toplam değeri içindeki paydır; değişim önceki aya göre puan farkıdır. Yalnızca fonların açıkladığı en büyük pozisyonlar dikkate alınır. Bu fonları karşılaştır
EDIP İle İlgili Son Haberler & KAP Açıklamaları
Müvezzi Finans MasasıŞeffaf ve Sade Piyasa Verisi
Karmaşık finansal jargondan uzak, halka arz talep tarihleri, hisse satış fiyatları ve getiri oranları anlaşılır tablolarla aktarılır.
Yasal Uyarı: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Veriler gecikmeli veya piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir.
Veri kaynağı: Borsa İstanbul / KAP · Veriler 15 dakika gecikmeli · Son güncelleme: 28.09.2026 18:48
Veriler Borsa İstanbul kaynaklıdır ve en az 15 dakika gecikmelidir. Yatırım tavsiyesi değildir.